Der DBP dient insbesondere dazu, eine städtebaulich und architektonisch gute Lösung zu definieren, die gemeinschaftlichen Anlagen zu planen, eine zweckmässige Erschliessung zu ermöglichen und die künftigen Bauten und Anlagen besser in die Umgebung einzuordnen.

Im Vorfeld der Detailbebauungsplanung führte die Gemeinde zusammen mit den Grundeigentümern ein qualifiziertes Planungsverfahren in Form eines Studienauftrages durch, mit dem Ziel, ein qualitativ hochstehendes Gesamtkonzept als Grundlage für das Erarbeiten des Bebauungsplanes zu erhalten.

Darauf aufbauend hat unser Büro gemeinsam mit der Gemeinde und den Grundeigentümern das Dossier des Detailbebauungsplanes erarbeitet.

Die Lage des Detailbebauungsperimeters verleiht dieser Bauzone eine besondere Bedeutung für die zukünftige Siedlungsentwicklung in zentraler Lage des Dorfes Cordast.

Unser Büro hat in Zusammenarbeit mit der Gemeinde, den beteiligten Grundeigentümern und dem beauftragten Architekturbüro den Detailbebauungsplan auf der Grundlage eines Gestaltungskonzeptes erarbeitet.

In den Erdgeschossen der Mehrfamilienhäuser sollen gewerbliche Nutzungen aus dem Dienstleistungssektor der zukünftigen Bebauung die Bedeutung eines örtlichen Treffpunktes mit Dorfkerncharakter verleihen. Der angrenzende, revitalisierte Cordastbach und das dichte Netz an Langsamverkehrsverbindungen tragen zum Erreichen dazu bei.

Die Sicherheit der zu Fuss Gehenden im Weiler Tasberg soll verbessert werden. In Zusammenarbeit mit der BFU hat die Gemeinde vor Ort die Möglichkeit einer Querungshilfe über die Kantonsstrasse geprüft. Basierend auf den Ergebnissen dieser Begehung wurde unser Büro beauftragt, einen Konzeptplan zu entwickeln, der alle Massnahmen zur Optimierung der Infrastruktur, der Signalisation, der Markierung und der Beleuchtung berücksichtigt.

Der Schulweg im Dorf St. Ursen weist erhebliche Sicherheitsmängel auf. Unser Büro wurde beauftragt, Vorschläge zur Verbesserung der Situation zu erarbeiten – sowohl für den Schulweg selbst als auch für den Schulbus und den Regionalbus, der auf dem Parkplatz des Restaurants wendet. Für alle drei Bereich wurden aufeinander abgestimmte Massnahmen erarbeitet, die zusammen eine deutliche Verbesserung der Gesamtsituation gewährleisten.

Die Gemeinden sind aufgefordert, Massnahmen zu prüfen, um das Potenzial ihrer Bauzonen durch Verdichtung und Innenentwicklung bestmöglich zu nutzen. Dazu ist eine detaillierte quantitative und qualitative Analyse des bestehenden Siedlungsgebiets erforderlich.

Für geeignete Teilgebiete ist eine Strategie für die Weiterentwicklung sowie ein Massnahmenkatalog festzulegen. Im nächsten Schritt ist zu prüfen, welche dieser Massnahmen in den Ortsplandokumenten festzulegen sind.

Der gesamte Prozess erfordert einen engen Austausch zwischen der Gemeinde und dem Planungsbüro sowie ein strukturiertes Vorgehen.